Sanační omítky slouží k odvětrání zbytkové vlhkosti ve zdivu, když je odstraněna příčina vlhkosti v objektu. Zhotovení sanačních omítek je důležité pro zdárné dokončení sanačních prací, jelikož se na sanační omítky zhotovují v exteriéru fasádní malby a ve vnitřním prostředí malby interiérové. Tyto malby a fasádní nátěry musí být vhodné pro sanační omítky, tzn. musí být vysoce paropropustné.
Poškozenou omítku je třeba odstranit do dostatečné výšky nad její úroveň; doporučujeme odstranit jedenapůlnásobek tloušťky zdi nad horním ohraničením poškozené omítky (například u 45 cm tlusté zdi odstraníme 67,5 cm omítky). Aplikujeme také termoizolační sanační omítky pro vnitřní i venkovní použití, které mají vysokou tepelněizolační vlastnost, avšak například na rozdíl od klasického fasádního polystyrenu neuzavírají povrch zdiva.
Samozřejmostí při aplikaci sanačních omítek je použití protisolného nátěru (nástřiku), který neuzavírá vlhkost ve zdivu, ale omezuje propouštění zbytkové vlhkosti a zejména zabraňuje tomu, aby do nově zhotovených sanačních omítek pronikaly soli; tento nátěr tuto zbytkovou vlhkost plynule odvětrává, aniž by se to projevilo na jejich povrchu a docházelo k jejich salinitě. Tím se životnost sanačních omítek několikanásobně prodlužuje.
